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Prix immobilier au m² — Saint-Luc (Sainte-Foy-lès-Lyon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 466 €/m² et 3 333 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 873 €/m².
- C'est 23 % moins cher que la médiane de Sainte-Foy-lès-Lyon (10e sur 10 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 755 €/m² en 2024 (27 ventes), 2 873 €/m² en 2025 (33 ventes), un écart de +4,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,7 %.
- Gare la plus proche : Lyon Gorge de Loup, à 2,1 km à vol d'oiseau (743 207 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Perrache, à 2,2 km.
Données solides · 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Luc », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 120 et 4 440 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 33 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Luc (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 3 027 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Sainte-Foy-lès-Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 211 €/m² en 2022 à 3 722 €/m² en 2025, soit -12 % sur la période.
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Autres quartiers de Sainte-Foy-lès-Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Provinces | 2 970 €/m² | 20 |
| Chavril | 4 235 €/m² | 43 |
| Les Dames-Grand Vallon | 4 148 €/m² | 43 |
| Fontanières | 3 636 €/m² | 29 |
| Chantegrillet | 3 514 €/m² | 29 |
| Centre | 4 345 €/m² | 27 |
| Plan du Loup | 3 672 €/m² | 18 |
| Les Balmes | 4 057 €/m² | 24 |
| La Gravière Beaunant | 3 095 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Saint-Luc
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Luc ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 864 €/m² pour un appartement et 4 864 €/m² pour une maison.
Saint-Luc est-il un quartier cher de Sainte-Foy-lès-Lyon ?
C'est le quartier le moins cher de Sainte-Foy-lès-Lyon (2 873 €/m²), sur 10 quartiers. Le plus cher est Centre (4 345 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites