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Prix immobilier au m² — Basses Barolles (Saint-Genis-Laval)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 552 €/m² et 3 995 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 341 €/m².
- C'est 14 % moins cher que la médiane de Saint-Genis-Laval (8e sur 9 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
- Gare la plus proche : Brignais, à 1,9 km à vol d'oiseau (304 911 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Perrache, à 8,6 km.
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Basses Barolles », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 210 et 4 450 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Saint-Genis-Laval
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 177 €/m² en 2022 à 3 875 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Genis-Laval
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Clos Chaurand | 4 346 €/m² | 24 |
| Centre-Bourg | 3 577 €/m² | 41 |
| Guilloux | 2 813 €/m² | 33 |
| Ouest Saint-Genois | 4 527 €/m² | 29 |
| Champlong | 4 013 €/m² | 24 |
| Centre-Entrée Nord | 3 775 €/m² | 52 |
| Hôpital | 5 167 €/m² | 7 |
| Moly | 4 719 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Basses Barolles
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Basses Barolles ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 566 €/m² pour un appartement et 4 006 €/m² pour une maison.
Basses Barolles est-il un quartier cher de Saint-Genis-Laval ?
Il se classe 8e sur 9 quartiers de Saint-Genis-Laval par prix au m². Le plus cher est Hôpital (5 167 €/m²), le moins cher Guilloux (2 813 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites