Accueil › Saint-Genis-Laval › Hôpital
Prix immobilier au m² — Hôpital (Saint-Genis-Laval)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 250 €/m² et 6 353 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 5 167 €/m².
- C'est 33 % plus cher que la médiane de Saint-Genis-Laval (1er sur 9 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,5 %.
- Gare la plus proche : Pierre-Bénite, à 1,8 km à vol d'oiseau (57 700 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Perrache, à 5,5 km.
Données limitées · Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Hôpital », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Genis-Laval
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 177 €/m² en 2022 à 3 875 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
← Tous les prix de Saint-Genis-Laval
Autres quartiers de Saint-Genis-Laval
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre-Entrée Nord | 3 775 €/m² | 52 |
| Champlong | 4 013 €/m² | 24 |
| Moly | 4 719 €/m² | 28 |
| Centre-Bourg | 3 577 €/m² | 41 |
| Guilloux | 2 813 €/m² | 33 |
| Ouest Saint-Genois | 4 527 €/m² | 29 |
| Clos Chaurand | 4 346 €/m² | 24 |
| Basses Barolles | 3 341 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — Hôpital
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Hôpital ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 167 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Hôpital est-il un quartier cher de Saint-Genis-Laval ?
C'est le quartier le plus cher de Saint-Genis-Laval (5 167 €/m²), sur 9 quartiers. Le moins cher est Guilloux (2 813 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 7 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Rhône →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites