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Prix immobilier au m² — R.V.I. (Vénissieux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 000 €/m² et 3 563 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 308 €/m².
- C'est 26 % plus cher que la médiane de Vénissieux (1er sur 20 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,3 %.
- Gare la plus proche : Vénissieux, à 0,5 km à vol d'oiseau (222 965 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Jean Macé, à 5,6 km.
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « R.V.I. », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Vénissieux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 941 €/m² en 2022 à 2 625 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
Autres quartiers de Vénissieux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Jules Guesde | 2 233 €/m² | 27 |
| Parilly | 2 981 €/m² | 27 |
| Centre-Nord | 3 056 €/m² | 21 |
| Clos Verger | 2 918 €/m² | 26 |
| Charréard | 3 291 €/m² | 30 |
| Pasteur | 3 223 €/m² | 26 |
| Moulin à Vent | 2 803 €/m² | 61 |
| Armstrong | 1 692 €/m² | 17 |
Questions fréquentes — R.V.I.
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à R.V.I. ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 308 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
R.V.I. est-il un quartier cher de Vénissieux ?
C'est le quartier le plus cher de Vénissieux (3 308 €/m²), sur 20 quartiers. Le moins cher est Jean Moulin (1 330 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites