Accueil › Villeurbanne › Droits de l'Homme
Prix immobilier au m² — Droits de l'Homme (Villeurbanne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 883 €/m² et 3 516 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 110 €/m².
- C'est 13 % moins cher que la médiane de Villeurbanne (30e sur 46 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,1 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,0 %.
- Gare la plus proche : Lyon Part Dieu, à 2,2 km à vol d'oiseau (42,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Droits de l'Homme », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Droits de l'Homme (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 3 123 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Villeurbanne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 015 €/m² en 2022 à 3 570 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
← Tous les prix de Villeurbanne
Autres quartiers de Villeurbanne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gratte-Ciel | 3 886 €/m² | 72 |
| Zola-Pressensé Est | 3 527 €/m² | 60 |
| Gratte-Ciel Est | 4 020 €/m² | 31 |
| Damidot | 2 929 €/m² | 39 |
| Réguillon | 3 087 €/m² | 48 |
| Espace-Central | 3 075 €/m² | 17 |
| Tonkin Nord | 2 963 €/m² | 38 |
| Bel-Air | 2 179 €/m² | 19 |
| Croix Luizet Ouest | 3 699 €/m² | 35 |
Questions fréquentes — Droits de l'Homme
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Droits de l'Homme ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 107 €/m² pour un appartement et 9 167 €/m² pour une maison.
Droits de l'Homme est-il un quartier cher de Villeurbanne ?
Il se classe 30e sur 46 quartiers de Villeurbanne par prix au m². Le plus cher est Tonkin Sud (4 167 €/m²), le moins cher Bel-Air (2 179 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Rhône →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites