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Prix immobilier au m² — Poudrette (Villeurbanne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 688 €/m² et 3 217 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 009 €/m².
- C'est 16 % moins cher que la médiane de Villeurbanne (36e sur 46 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 796 €/m² en 2024 (24 ventes), 3 009 €/m² en 2025 (20 ventes), un écart de +7,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
- Gare la plus proche : Lyon Part Dieu, à 4,7 km à vol d'oiseau (42,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Poudrette », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Villeurbanne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 015 €/m² en 2022 à 3 570 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
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Autres quartiers de Villeurbanne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Brosses | 3 380 €/m² | 14 |
| La Soie | 3 827 €/m² | 19 |
| Bel-Air | 2 179 €/m² | 19 |
| Fays-Est | 2 887 €/m² | 23 |
| Perralière | 2 982 €/m² | 32 |
| Tonkin Nord | 2 963 €/m² | 38 |
| Einstein-Salengro | 2 770 €/m² | 30 |
| République | 3 967 €/m² | 83 |
| Jacques Monod | 3 493 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Poudrette
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Poudrette ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 009 €/m² pour un appartement et 2 798 €/m² pour une maison.
Poudrette est-il un quartier cher de Villeurbanne ?
Il se classe 36e sur 46 quartiers de Villeurbanne par prix au m². Le plus cher est Tonkin Sud (4 167 €/m²), le moins cher Bel-Air (2 179 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites