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Prix immobilier au m² — Charpieu (Décines-Charpieu)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 522 €/m² et 3 620 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 701 €/m².
- C'est 18 % moins cher que la médiane de Décines-Charpieu (11e sur 12 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 819 €/m² en 2024 (22 ventes), 2 701 €/m² en 2025 (22 ventes), un écart de −4,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 22 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Gare la plus proche : Miribel, à 6,8 km à vol d'oiseau (343 923 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Part Dieu, à 8,5 km.
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Charpieu », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Décines-Charpieu
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 525 €/m² en 2022 à 3 279 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Décines-Charpieu
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bonneveau | 3 287 €/m² | 24 |
| Cornavent | 3 446 €/m² | 34 |
| Le Prainet | 2 326 €/m² | 10 |
| Centre | 3 596 €/m² | 87 |
| Grand Large-Montout | 3 725 €/m² | 11 |
| Sablon | 2 714 €/m² | 23 |
| Berthaudières | 2 744 €/m² | 19 |
| Champ Blanc | 2 792 €/m² | 35 |
| Roosevelt-Wilson | 3 885 €/m² | 14 |
| Les Marais | 3 224 €/m² | 6 |
| La Soie | 3 501 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Charpieu
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Charpieu ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 641 €/m² pour un appartement et 4 087 €/m² pour une maison.
Charpieu est-il un quartier cher de Décines-Charpieu ?
Il se classe 11e sur 12 quartiers de Décines-Charpieu par prix au m². Le plus cher est Roosevelt-Wilson (3 885 €/m²), le moins cher Le Prainet (2 326 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites