Accueil › Décines-Charpieu › Les Marais
Prix immobilier au m² — Les Marais (Décines-Charpieu)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 835 €/m² et 3 658 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 224 €/m².
- C'est dans la moyenne de Décines-Charpieu (7e sur 12 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,2 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
- Gare la plus proche : Miribel, à 4,8 km à vol d'oiseau (343 923 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Part Dieu, à 8,1 km.
Données limitées · Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Marais », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Décines-Charpieu
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 525 €/m² en 2022 à 3 279 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
← Tous les prix de Décines-Charpieu
Autres quartiers de Décines-Charpieu
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sablon | 2 714 €/m² | 23 |
| Grand Large-Montout | 3 725 €/m² | 11 |
| Berthaudières | 2 744 €/m² | 19 |
| Centre | 3 596 €/m² | 87 |
| Cornavent | 3 446 €/m² | 34 |
| La Soie | 3 501 €/m² | 44 |
| Le Prainet | 2 326 €/m² | 10 |
| Bonneveau | 3 287 €/m² | 24 |
| Charpieu | 2 701 €/m² | 22 |
| Roosevelt-Wilson | 3 885 €/m² | 14 |
| Champ Blanc | 2 792 €/m² | 35 |
Questions fréquentes — Les Marais
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Marais ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 578 €/m² pour un appartement et 2 870 €/m² pour une maison.
Les Marais est-il un quartier cher de Décines-Charpieu ?
Il se classe 7e sur 12 quartiers de Décines-Charpieu par prix au m². Le plus cher est Roosevelt-Wilson (3 885 €/m²), le moins cher Le Prainet (2 326 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 6 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Rhône →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites