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Prix immobilier au m² — La Chanaye-Fontenailles (Mâcon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 794 €/m² et 2 904 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 457 €/m².
- C'est 37 % plus cher que la médiane de Mâcon (2e sur 17 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 5,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Gare la plus proche : Mâcon Loché TGV, à 1,3 km à vol d'oiseau (455 150 voyageurs en 2024) ; grande gare : Mâcon, à 3 km.
Données indicatives · 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Chanaye-Fontenailles », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Mâcon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 654 €/m² en 2022 à 1 797 €/m² en 2025, soit +9 % sur la période.
Autres quartiers de Mâcon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pillet-Champlevert | 1 136 €/m² | 20 |
| Bioux | 1 965 €/m² | 29 |
| Herriot | 1 578 €/m² | 35 |
| Centre Ville | 1 711 €/m² | 104 |
| Héritan-Neuf Clés | 2 190 €/m² | 27 |
| Sennecé-Saint-Jean-le-Priche | 2 177 €/m² | 16 |
| Centre Nord | 1 702 €/m² | 97 |
| Loché | 2 542 €/m² | 8 |
Questions fréquentes — La Chanaye-Fontenailles
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Chanaye-Fontenailles ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 886 €/m² pour un appartement et 2 854 €/m² pour une maison.
La Chanaye-Fontenailles est-il un quartier cher de Mâcon ?
Il se classe 2e sur 17 quartiers de Mâcon par prix au m². Le plus cher est Loché (2 542 €/m²), le moins cher Perrières (1 127 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites