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Prix immobilier au m² — Montreux (Sablé-sur-Sarthe)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 115 €/m² et 1 400 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 234 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Sablé-sur-Sarthe (5e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,0 %.
- Gare la plus proche : Sablé-sur-Sarthe, à 1,8 km à vol d'oiseau (662 172 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Montreux », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Sablé-sur-Sarthe
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 406 €/m² en 2022 à 1 398 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
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Autres quartiers de Sablé-sur-Sarthe
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gastines-Leclerc | 1 627 €/m² | 33 |
| Centre | 1 591 €/m² | 33 |
| Le Pré | 1 475 €/m² | 12 |
| Rocade- Chartrie | 1 235 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — Montreux
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Montreux ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 033 €/m² pour un appartement et 1 243 €/m² pour une maison.
Montreux est-il un quartier cher de Sablé-sur-Sarthe ?
C'est le quartier le moins cher de Sablé-sur-Sarthe (1 234 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Gastines-Leclerc (1 627 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites