Accueil › Sablé-sur-Sarthe › Centre
Prix immobilier au m² — Centre (Sablé-sur-Sarthe)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 214 €/m² et 1 905 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 591 €/m².
- C'est 14 % plus cher que la médiane de Sablé-sur-Sarthe (2e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 23,4 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 23 %) : 1 289 €/m² en 2024 (38 ventes), 1 591 €/m² en 2025 (33 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
- Gare la plus proche : Sablé-sur-Sarthe, à 1,6 km à vol d'oiseau (662 172 voyageurs en 2024).
Données solides · 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 680 et 2 360 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 33 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Sablé-sur-Sarthe
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 406 €/m² en 2022 à 1 398 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
← Tous les prix de Sablé-sur-Sarthe
Autres quartiers de Sablé-sur-Sarthe
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Pré | 1 475 €/m² | 12 |
| Montreux | 1 234 €/m² | 12 |
| Rocade- Chartrie | 1 235 €/m² | 27 |
| Gastines-Leclerc | 1 627 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — Centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 604 €/m² pour un appartement et 1 555 €/m² pour une maison.
Centre est-il un quartier cher de Sablé-sur-Sarthe ?
Il se classe 2e sur 5 quartiers de Sablé-sur-Sarthe par prix au m². Le plus cher est Gastines-Leclerc (1 627 €/m²), le moins cher Montreux (1 234 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Sarthe →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites