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Prix immobilier au m² — Rocade- Chartrie (Sablé-sur-Sarthe)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 125 €/m² et 1 460 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 235 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Sablé-sur-Sarthe (4e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 260 €/m² en 2024 (37 ventes), 1 235 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de −2,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,3 %.
- Gare la plus proche : Sablé-sur-Sarthe, à 2,1 km à vol d'oiseau (662 172 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Rocade- Chartrie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Sablé-sur-Sarthe
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 406 €/m² en 2022 à 1 398 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
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Autres quartiers de Sablé-sur-Sarthe
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Pré | 1 475 €/m² | 12 |
| Centre | 1 591 €/m² | 33 |
| Gastines-Leclerc | 1 627 €/m² | 33 |
| Montreux | 1 234 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Rocade- Chartrie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Rocade- Chartrie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 227 €/m² pour un appartement et 1 235 €/m² pour une maison.
Rocade- Chartrie est-il un quartier cher de Sablé-sur-Sarthe ?
Il se classe 4e sur 5 quartiers de Sablé-sur-Sarthe par prix au m². Le plus cher est Gastines-Leclerc (1 627 €/m²), le moins cher Montreux (1 234 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites