Prix immobilier au m² — Romains (Annecy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 248 €/m² et 5 824 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 956 €/m².
- C'est dans la moyenne de Annecy (26e sur 49 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 924 €/m² en 2024 (26 ventes), 4 956 €/m² en 2025 (33 ventes), un écart de +0,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
- Gare la plus proche : Annecy, à 0,7 km à vol d'oiseau (3,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Romains », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 610 et 6 260 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 33 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Annecy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 133 €/m² en 2022 à 5 172 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Annecy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Galbert | 4 760 €/m² | 67 |
| Hirondelles | 5 021 €/m² | 44 |
| Vernet | 4 675 €/m² | 32 |
| Courier | 5 866 €/m² | 60 |
| Les Fins | 4 881 €/m² | 23 |
| Croix Rouge-Césière | 4 848 €/m² | 75 |
| Taillefer-Le Levray-Les Romains | 4 609 €/m² | 7 |
| Bois Gentil-Longiret | 3 922 €/m² | 19 |
| Pommaries | 6 227 €/m² | 54 |
Questions fréquentes — Romains
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Romains ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 846 €/m² pour un appartement et 9 528 €/m² pour une maison.
Romains est-il un quartier cher de Annecy ?
Il se classe 26e sur 49 quartiers de Annecy par prix au m². Le plus cher est Mont-Veyrier (8 340 €/m²), le moins cher Le Cep (3 273 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites