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Prix immobilier au m² — Taillefer-Le Levray-Les Romains (Annecy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 782 €/m² et 5 433 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 4 609 €/m².
- C'est 11 % moins cher que la médiane de Annecy (34e sur 49 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Gare la plus proche : Annecy, à 2,6 km à vol d'oiseau (3,2 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Taillefer-Le Levray-Les Romains », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Annecy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 133 €/m² en 2022 à 5 172 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Annecy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Vallon-Riante Colline | 3 774 €/m² | 19 |
| Renoir-Cran Ancien | 3 704 €/m² | 23 |
| Le Cep | 3 273 €/m² | 22 |
| Le Jourdil-Beauregard | 3 282 €/m² | 21 |
| Seynod-Zone d'Activités | 4 594 €/m² | 16 |
| Champ de Maïs | 4 560 €/m² | 18 |
| Bois Gentil-Longiret | 3 922 €/m² | 19 |
| Mont-Veyrier | 8 340 €/m² | 39 |
| Les Îles | 5 376 €/m² | 5 |
Questions fréquentes — Taillefer-Le Levray-Les Romains
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Taillefer-Le Levray-Les Romains ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 388 €/m² pour un appartement et 5 172 €/m² pour une maison.
Taillefer-Le Levray-Les Romains est-il un quartier cher de Annecy ?
Il se classe 34e sur 49 quartiers de Annecy par prix au m². Le plus cher est Mont-Veyrier (8 340 €/m²), le moins cher Le Cep (3 273 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 7 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites