Prix immobilier au m² — Glaisins (Annecy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 287 €/m² et 8 566 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 7 310 €/m².
- C'est 41 % plus cher que la médiane de Annecy (4e sur 49 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,5 %.
- Gare la plus proche : Pringy, à 3,4 km à vol d'oiseau (67 997 voyageurs en 2024) ; grande gare : Annecy, à 4,5 km.
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Glaisins », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Annecy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 133 €/m² en 2022 à 5 172 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Annecy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mont-Veyrier | 8 340 €/m² | 39 |
| Lachat | 6 415 €/m² | 42 |
| Varde | 5 814 €/m² | 76 |
| Pommaries | 6 227 €/m² | 54 |
| Semnoz | 6 579 €/m² | 13 |
| Albigny | 6 433 €/m² | 57 |
| Pringy | 5 939 €/m² | 57 |
| Fier | 5 090 €/m² | 57 |
| Champ de Maïs | 4 560 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — Glaisins
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Glaisins ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 443 €/m² pour un appartement et 7 728 €/m² pour une maison.
Glaisins est-il un quartier cher de Annecy ?
Il se classe 4e sur 49 quartiers de Annecy par prix au m². Le plus cher est Mont-Veyrier (8 340 €/m²), le moins cher Le Cep (3 273 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites