Prix immobilier au m² — Pringy (Annecy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 234 €/m² et 6 547 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 939 €/m².
- C'est 15 % plus cher que la médiane de Annecy (12e sur 49 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 531 €/m² en 2024 (44 ventes), 5 939 €/m² en 2025 (57 ventes), un écart de +7,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,2 %.
- Gare la plus proche : Pringy, à 1,8 km à vol d'oiseau (67 997 voyageurs en 2024) ; grande gare : Annecy, à 5,9 km.
Données solides · 57 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pringy », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 4 600 et 7 500 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 57 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Pringy (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 5 784 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Annecy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 133 €/m² en 2022 à 5 172 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Annecy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Novel-Teppes | 3 570 €/m² | 37 |
| Meythet Nord-Est | 5 132 €/m² | 39 |
| Novel-Louis Armand | 4 510 €/m² | 24 |
| Genève | 4 830 €/m² | 55 |
| Courier | 5 866 €/m² | 60 |
| Varde | 5 814 €/m² | 76 |
| Fier | 5 090 €/m² | 57 |
| Croix Rouge-Césière | 4 848 €/m² | 75 |
| Meythet Sud | 3 778 €/m² | 39 |
Questions fréquentes — Pringy
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pringy ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 784 €/m² pour un appartement et 6 574 €/m² pour une maison.
Pringy est-il un quartier cher de Annecy ?
Il se classe 12e sur 49 quartiers de Annecy par prix au m². Le plus cher est Mont-Veyrier (8 340 €/m²), le moins cher Le Cep (3 273 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 57 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 57 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites