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Prix immobilier au m² — Meythet Nord-Est (Annecy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 444 €/m² et 5 439 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 132 €/m².
- C'est dans la moyenne de Annecy (19e sur 49 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 921 €/m² en 2024 (47 ventes), 5 132 €/m² en 2025 (39 ventes), un écart de +4,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,2 %.
- Gare la plus proche : Pringy, à 3 km à vol d'oiseau (67 997 voyageurs en 2024) ; grande gare : Annecy, à 3 km.
Données solides · 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Meythet Nord-Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 370 et 6 030 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 39 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Meythet Nord-Est (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 4 555 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Annecy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 133 €/m² en 2022 à 5 172 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Annecy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Meythet Nord-Ouest | 4 783 €/m² | 31 |
| Meythet Sud | 3 778 €/m² | 39 |
| Les Îles | 5 376 €/m² | 5 |
| Le Vernay | 4 077 €/m² | 49 |
| Fier | 5 090 €/m² | 57 |
| Bressis-Neigeos | 5 081 €/m² | 47 |
| Les Fins | 4 881 €/m² | 23 |
| Seynod-Zone d'Activités | 4 594 €/m² | 16 |
| Annecy-le-Vieux-Albigny | 7 661 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Meythet Nord-Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Meythet Nord-Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 718 €/m² pour un appartement et 5 390 €/m² pour une maison.
Meythet Nord-Est est-il un quartier cher de Annecy ?
Il se classe 19e sur 49 quartiers de Annecy par prix au m². Le plus cher est Mont-Veyrier (8 340 €/m²), le moins cher Le Cep (3 273 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 39 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites