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Prix immobilier au m² — Arts et Métiers 5 (Paris 3e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 9 249 €/m² et 13 105 €/m² en 2025, pour un prix médian de 11 000 €/m².
- C'est 13 % plus cher que la médiane de Paris (217e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 9 825 €/m² en 2024 (24 ventes), 11 000 €/m² en 2025 (23 ventes), un écart de +12,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,0 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Est, à 1,1 km à vol d'oiseau (42,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Arts et Métiers 5 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bonne Nouvelle 1 | 10 252 €/m² | 44 |
| Arts et Métiers 2 | 11 316 €/m² | 45 |
| Arts et Métiers 3 | 11 202 €/m² | 54 |
| Arts et Métiers 4 | 11 167 €/m² | 58 |
| Grandes Carrières 9 | 11 000 €/m² | 37 |
| Clignancourt 8 | 10 997 €/m² | 30 |
| Grandes Carrières 10 | 10 925 €/m² | 38 |
| Faubourg du Roule 2 | 10 833 €/m² | 41 |
| Europe 8 | 10 685 €/m² | 16 |
| Grandes Carrières 2 | 10 477 €/m² | 61 |
| Montparnasse 3 | 10 140 €/m² | 27 |
| Saint-Ambroise 13 | 9 513 €/m² | 50 |
| Gare 26 | 8 250 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Arts et Métiers 5
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Arts et Métiers 5 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 11 000 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Arts et Métiers 5 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 217e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites