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Prix immobilier au m² — Jardin des Plantes 4 (Paris 5e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 10 722 €/m² et 12 659 €/m² en 2025, pour un prix médian de 11 389 €/m².
- C'est 17 % plus cher que la médiane de Paris (182e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 11 155 €/m² en 2024 (34 ventes), 11 389 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de +2,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,6 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Austerlitz, à 0,9 km à vol d'oiseau (23,8 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Jardin des Plantes 4 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Jardin des Plantes 2 | 11 600 €/m² | 35 |
| Jardin des Plantes 6 | 11 338 €/m² | 37 |
| Jardin des Plantes 3 | 10 905 €/m² | 49 |
| Jardin des Plantes 8 | 11 143 €/m² | 42 |
| Plaine Monceau 7 | 11 374 €/m² | 27 |
| Muette 9 | 11 370 €/m² | 23 |
| Arts et Métiers 2 | 11 316 €/m² | 45 |
| Muette 5 | 11 186 €/m² | 19 |
| Saint-Georges 3 | 11 047 €/m² | 36 |
| Clignancourt 3 | 10 694 €/m² | 41 |
| Quinze-Vingts 9 | 10 294 €/m² | 51 |
| Javel 4 | 9 695 €/m² | 39 |
| Salpêtrière 1 | 8 433 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Jardin des Plantes 4
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Jardin des Plantes 4 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 11 389 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Jardin des Plantes 4 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 182e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites