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Prix immobilier au m² — Plaine Monceau 7 (Paris 17e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 9 757 €/m² et 12 777 €/m² en 2025, pour un prix médian de 11 374 €/m².
- C'est 17 % plus cher que la médiane de Paris (183e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 11 058 €/m² en 2024 (23 ventes), 11 374 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de +2,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,4 %.
- Grande gare la plus proche : Péreire - Levallois, à 0,2 km à vol d'oiseau (4,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Plaine Monceau 7 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Plaine Monceau 7 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T5 et + · 5 pièces et plus | 11 754 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Plaine Monceau 13 | 10 111 €/m² | 41 |
| Ternes 11 | 10 653 €/m² | 52 |
| Ternes 12 | 10 075 €/m² | 71 |
| Plaine Monceau 6 | 11 138 €/m² | 31 |
| Muette 9 | 11 370 €/m² | 23 |
| Plaine Monceau 5 | 11 362 €/m² | 31 |
| Plaine Monceau 8 | 11 310 €/m² | 29 |
| Batignolles 12 | 11 184 €/m² | 38 |
| Saint-Georges 7 | 11 021 €/m² | 71 |
| Plaine Monceau 9 | 10 691 €/m² | 49 |
| Saint-Ambroise 8 | 10 293 €/m² | 47 |
| Necker 17 | 9 686 €/m² | 21 |
| Gare 6 | 8 430 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — Plaine Monceau 7
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Plaine Monceau 7 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 11 374 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Plaine Monceau 7 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 183e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites