Accueil › Paris › Paris 8e › Europe 6
Prix immobilier au m² — Europe 6 (Paris 8e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 9 084 €/m² et 12 180 €/m² en 2025, pour un prix médian de 11 011 €/m².
- C'est 13 % plus cher que la médiane de Paris (216e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 18,5 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 15 %) : 9 295 €/m² en 2024 (39 ventes), 11 011 €/m² en 2025 (54 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,9 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Saint-Lazare, à 0,5 km à vol d'oiseau (114,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 54 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Europe 6 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (572 570 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 1 880 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 2 530 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 2 400 à 2 670 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 103 060 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 6 860 et 13 500 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 54 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Europe 6 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 10 288 | 18 |
| T3 · 3 pièces | 10 984 | 11 |
| T4 · 4 pièces | 12 884 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Europe 7 | 10 812 €/m² | 40 |
| Europe 8 | 10 685 €/m² | 16 |
| Europe 5 | 11 060 €/m² | 33 |
| Batignolles 2 | 10 253 €/m² | 52 |
| Arts et Métiers 5 | 11 000 €/m² | 23 |
| Grandes Carrières 9 | 11 000 €/m² | 37 |
| Plaine Monceau 2 | 10 927 €/m² | 39 |
| Saint-Georges 5 | 10 834 €/m² | 32 |
| Bonne Nouvelle 5 | 10 689 €/m² | 46 |
| Montparnasse 6 | 10 481 €/m² | 32 |
| Auteuil 21 | 10 141 €/m² | 35 |
| Porte Saint-Martin 8 | 9 522 €/m² | 63 |
| Belleville 10 | 8 261 €/m² | 53 |
Questions fréquentes — Europe 6
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Europe 6 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 11 011 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Europe 6 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 216e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 54 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 54 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² à Paris →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites