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Prix immobilier au m² — Saint-Vincent de Paul 12 (Paris 10e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 6 624 €/m² et 8 666 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 8 128 €/m².
- C'est 16 % moins cher que la médiane de Paris (753e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,6 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Gare du Nord, à 0,3 km à vol d'oiseau (257 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Vincent de Paul 12 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Vincent de Paul 7 | 9 273 €/m² | 17 |
| Saint-Vincent de Paul 8 | 8 066 €/m² | 34 |
| Saint-Vincent de Paul 6 | 8 606 €/m² | 36 |
| Goutte d'Or 2 | 6 926 €/m² | 29 |
| Saint-Lambert 19 | 8 121 €/m² | 57 |
| Bercy 3 | 8 121 €/m² | 37 |
| Combat 11 | 8 079 €/m² | 18 |
| Pont de Flandre 3 | 8 012 €/m² | 11 |
| Saint-Vincent de Paul 9 | 7 881 €/m² | 51 |
| Amérique 20 | 7 413 €/m² | 12 |
| Saint-Thomas d'Aquin 6 | 16 957 €/m² | 78 |
| Plaine Monceau 3 | 11 972 €/m² | 46 |
| Clignancourt 6 | 9 911 €/m² | 52 |
Questions fréquentes — Saint-Vincent de Paul 12
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Vincent de Paul 12 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 8 128 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Saint-Vincent de Paul 12 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 753e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites