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Prix immobilier au m² — Porte Saint-Denis 5 (Paris 10e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 667 €/m² et 11 156 €/m² en 2025, pour un prix médian de 9 965 €/m².
- C'est dans la moyenne de Paris (381e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 10 161 €/m² en 2024 (27 ventes), 9 965 €/m² en 2025 (22 ventes), un écart de −1,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,8 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Gare du Nord, à 0,6 km à vol d'oiseau (257 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Porte Saint-Denis 5 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rochechouart 1 | 11 145 €/m² | 50 |
| Faubourg Montmartre 3 | 10 465 €/m² | 85 |
| Rochechouart 6 | 10 627 €/m² | 54 |
| Porte Saint-Denis 4 | 10 233 €/m² | 42 |
| Porte Saint-Martin 3 | 9 964 €/m² | 28 |
| Madeleine 8 | 9 953 €/m² | 14 |
| Folie Méricourt 4 | 9 934 €/m² | 22 |
| Grenelle 6 | 9 861 €/m² | 50 |
| Saint-Lambert 26 | 9 815 €/m² | 23 |
| Auteuil 17 | 9 667 €/m² | 36 |
| Auteuil 8 | 9 312 €/m² | 8 |
| Belleville 2 | 8 769 €/m² | 35 |
| Notre-Dame des Champs 11 | 15 000 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — Porte Saint-Denis 5
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Porte Saint-Denis 5 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 9 965 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Porte Saint-Denis 5 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 381e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites