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Prix immobilier au m² — Notre-Dame des Champs 11 (Paris 6e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 13 590 €/m² et 16 052 €/m² en 2025, pour un prix médian de 15 000 €/m².
- C'est 54 % plus cher que la médiane de Paris (21e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 14 164 €/m² en 2024 (42 ventes), 15 000 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de +5,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,0 %.
- Grande gare la plus proche : Saint-Michel Notre-Dame, à 1,1 km à vol d'oiseau (26,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Notre-Dame des Champs 11 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Notre-Dame des Champs 10 | 14 825 €/m² | 36 |
| Odéon 2 | 19 478 €/m² | 12 |
| Odéon 3 | 14 037 €/m² | 58 |
| Notre-Dame des Champs 9 | 14 583 €/m² | 41 |
| École Militaire 4 | 15 000 €/m² | 27 |
| Notre-Dame 1 | 14 944 €/m² | 72 |
| Les Archives 3 | 14 548 €/m² | 28 |
| Saint-Germain des Prés 1 | 14 286 €/m² | 51 |
| Saint-Thomas d'Aquin 4 | 13 611 €/m² | 33 |
| Enfants Rouges 3 | 12 625 €/m² | 103 |
| Sainte-Avoye 3 | 11 778 €/m² | 20 |
| Batignolles 10 | 10 508 €/m² | 56 |
| Grandes Carrières 16 | 9 211 €/m² | 23 |
Questions fréquentes — Notre-Dame des Champs 11
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Notre-Dame des Champs 11 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 15 000 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Notre-Dame des Champs 11 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 21e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites