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Prix immobilier au m² — Hôpital Saint-Louis 7 (Paris 10e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 720 €/m² et 10 718 €/m² en 2025, pour un prix médian de 9 813 €/m².
- C'est dans la moyenne de Paris (414e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 9 750 €/m² en 2024 (30 ventes), 9 813 €/m² en 2025 (23 ventes), un écart de +0,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,8 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Est, à 0,7 km à vol d'oiseau (42,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Hôpital Saint-Louis 7 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Hôpital Saint-Louis 10 | 8 247 €/m² | 21 |
| Hôpital Saint-Louis 6 | 9 319 €/m² | 54 |
| Hôpital Saint-Louis 9 | 9 849 €/m² | 44 |
| Combat 10 | 6 238 €/m² | 12 |
| Saint-Ambroise 14 | 9 813 €/m² | 45 |
| Saint-Lambert 24 | 9 811 €/m² | 44 |
| Javel 19 | 9 789 €/m² | 55 |
| Saint-Lambert 23 | 9 756 €/m² | 54 |
| Grandes Carrières 4 | 9 667 €/m² | 73 |
| Grandes Carrières 13 | 9 452 €/m² | 36 |
| Grandes Carrières 15 | 9 179 €/m² | 32 |
| Amérique 16 | 8 563 €/m² | 12 |
| Monnaie 2 | 13 533 €/m² | 70 |
Questions fréquentes — Hôpital Saint-Louis 7
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Hôpital Saint-Louis 7 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 9 813 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Hôpital Saint-Louis 7 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 414e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites