Accueil › Paris › Paris 6e › Monnaie 2
Prix immobilier au m² — Monnaie 2 (Paris 6e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 11 973 €/m² et 16 055 €/m² en 2025, pour un prix médian de 13 533 €/m².
- C'est 39 % plus cher que la médiane de Paris (54e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 14 188 €/m² en 2024 (57 ventes), 13 533 €/m² en 2025 (70 ventes), un écart de −4,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,4 %.
- Grande gare la plus proche : Saint-Michel Notre-Dame, à 0,6 km à vol d'oiseau (26,7 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 70 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Monnaie 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (703 720 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 1 970 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 3 110 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 2 950 à 3 280 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 126 670 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 10 870 et 20 000 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 70 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Monnaie 2 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 12 529 | 23 |
| T2 · 2 pièces | 13 846 | 24 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Germain des Prés 2 | 15 989 €/m² | 57 |
| Monnaie 3 | 13 125 €/m² | 75 |
| Monnaie 1 | 12 229 €/m² | 35 |
| Saint-Germain l'Auxerrois 2 | 18 564 €/m² | 6 |
| Gros Caillou 10 | 13 513 €/m² | 56 |
| Muette 8 | 13 364 €/m² | 32 |
| Val de Grâce 5 | 13 178 €/m² | 27 |
| Invalides 1 | 13 016 €/m² | 36 |
| Porte Dauphine 8 | 12 591 €/m² | 58 |
| Muette 18 | 12 140 €/m² | 38 |
| Jardin des Plantes 4 | 11 389 €/m² | 27 |
| Quinze-Vingts 9 | 10 294 €/m² | 51 |
| Auteuil 7 | 9 063 €/m² | 65 |
Questions fréquentes — Monnaie 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Monnaie 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 13 533 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Monnaie 2 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 54e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 70 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 70 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² à Paris →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites