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Prix immobilier au m² — Grandes Carrières 15 (Paris 18e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 310 €/m² et 10 117 €/m² en 2025, pour un prix médian de 9 179 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Paris (542e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,9 %.
- Grande gare la plus proche : Porte de Clichy, à 1 km à vol d'oiseau (3,6 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Grandes Carrières 15 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 7 430 et 11 730 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Grandes Carrières 15 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 9 490 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grandes Carrières 6 | 9 367 €/m² | 71 |
| Grandes Carrières 23 | 8 680 €/m² | 42 |
| Épinettes 4 | 8 889 €/m² | 63 |
| Grandes Carrières 16 | 9 211 €/m² | 23 |
| Auteuil 14 | 9 178 €/m² | 45 |
| Épinettes 8 | 9 167 €/m² | 47 |
| Épinettes 5 | 9 142 €/m² | 54 |
| Saint-Vincent de Paul 5 | 9 110 €/m² | 56 |
| Amérique 10 | 9 032 €/m² | 10 |
| Hôpital Saint-Louis 1 | 8 890 €/m² | 47 |
| Amérique 16 | 8 563 €/m² | 12 |
| Amérique 22 | 7 632 €/m² | 46 |
| Jardin des Plantes 4 | 11 389 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — Grandes Carrières 15
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Grandes Carrières 15 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 9 179 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Grandes Carrières 15 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 542e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites