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Prix immobilier au m² — Folie Méricourt 15 (Paris 11e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 9 265 €/m² et 11 200 €/m² en 2025, pour un prix médian de 10 273 €/m².
- C'est 6 % plus cher que la médiane de Paris (319e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 10,5 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 8 %) : 9 295 €/m² en 2024 (28 ventes), 10 273 €/m² en 2025 (37 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,7 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Est, à 1,2 km à vol d'oiseau (42,7 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Folie Méricourt 15 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 8 140 et 12 030 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Folie Méricourt 15 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 9 872 | 17 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Folie Méricourt 14 | 9 664 €/m² | 36 |
| Hôpital Saint-Louis 4 | 9 579 €/m² | 45 |
| Porte Saint-Martin 1 | 10 333 €/m² | 29 |
| Folie Méricourt 8 | 9 979 €/m² | 26 |
| Necker 9 | 10 270 €/m² | 48 |
| Plaine Monceau 12 | 10 270 €/m² | 39 |
| Ternes 10 | 10 220 €/m² | 61 |
| Roquette 19 | 10 172 €/m² | 19 |
| Grandes Carrières 8 | 10 110 €/m² | 42 |
| Madeleine 8 | 9 953 €/m² | 14 |
| Plaisance 20 | 9 665 €/m² | 32 |
| Combat 1 | 9 032 €/m² | 37 |
| Gare 13 | 7 144 €/m² | 8 |
Questions fréquentes — Folie Méricourt 15
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Folie Méricourt 15 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 10 273 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Folie Méricourt 15 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 319e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites