Accueil › Paris › Paris 13e › Gare 6
Prix immobilier au m² — Gare 6 (Paris 13e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 7 510 €/m² et 9 199 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 8 430 €/m².
- C'est 13 % moins cher que la médiane de Paris (695e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,3 %.
- Grande gare la plus proche : Bibliothèque François Mitterrand, à 1,1 km à vol d'oiseau (27 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Gare 6 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gare 5 | 8 136 €/m² | 26 |
| Gare 8 | 8 696 €/m² | 7 |
| Maison Blanche 5 | 7 606 €/m² | 22 |
| Gare 27 | 6 865 €/m² | 7 |
| Picpus 19 | 8 425 €/m² | 41 |
| Bel-Air 12 | 8 423 €/m² | 61 |
| Père Lachaise 2 | 8 390 €/m² | 18 |
| Saint-Lambert 16 | 8 355 €/m² | 32 |
| Charonne 5 | 8 270 €/m² | 24 |
| Charonne 13 | 8 100 €/m² | 25 |
| Villette 16 | 7 308 €/m² | 43 |
| Arsenal 3 | 12 736 €/m² | 30 |
| Roquette 19 | 10 172 €/m² | 19 |
Questions fréquentes — Gare 6
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Gare 6 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 8 430 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Gare 6 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 695e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² à Paris →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites