Accueil › Paris › Paris 20e › Charonne 5
Prix immobilier au m² — Charonne 5 (Paris 20e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 7 466 €/m² et 9 283 €/m² en 2025, pour un prix médian de 8 270 €/m².
- C'est 15 % moins cher que la médiane de Paris (727e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 8 080 €/m² en 2024 (21 ventes), 8 270 €/m² en 2025 (24 ventes), un écart de +2,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,1 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne, à 1,8 km à vol d'oiseau (5,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Charonne 5 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Charonne 4 | 8 388 €/m² | 22 |
| Charonne 14 | 8 144 €/m² | 32 |
| Charonne 15 | 9 275 €/m² | 31 |
| Charonne 3 | 8 836 €/m² | 20 |
| Belleville 10 | 8 261 €/m² | 53 |
| Gare 26 | 8 250 €/m² | 13 |
| Maison Blanche 10 | 8 222 €/m² | 24 |
| Père Lachaise 4 | 8 182 €/m² | 25 |
| Charonne 13 | 8 100 €/m² | 25 |
| Gare 12 | 7 726 €/m² | 42 |
| Pont de Flandre 1 | 6 604 €/m² | 10 |
| Les Archives 2 | 12 226 €/m² | 28 |
| Plaisance 12 | 10 000 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Charonne 5
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Charonne 5 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 8 270 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Charonne 5 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 727e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² à Paris →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites