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Prix immobilier au m² — Gare 17 (Paris 13e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 10 032 €/m² et 10 910 €/m² en 2025, pour un prix médian de 10 379 €/m².
- C'est 7 % plus cher que la médiane de Paris (298e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,5 %.
- Grande gare la plus proche : Bibliothèque François Mitterrand, à 0,2 km à vol d'oiseau (27 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Gare 17 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gare 16 | 9 841 €/m² | 6 |
| Gare 19 | 8 333 €/m² | 41 |
| Gare 14 | 8 293 €/m² | 46 |
| Gare 15 | 9 372 €/m² | 7 |
| Roquette 3 | 10 366 €/m² | 16 |
| Faubourg Montmartre 2 | 10 341 €/m² | 37 |
| Batignolles 9 | 10 325 €/m² | 41 |
| Batignolles 4 | 10 287 €/m² | 56 |
| Quinze-Vingts 13 | 10 208 €/m² | 9 |
| Roquette 11 | 10 040 €/m² | 53 |
| Roquette 2 | 9 768 €/m² | 51 |
| Auteuil 5 | 9 130 €/m² | 44 |
| Charonne 25 | 7 533 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — Gare 17
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Gare 17 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 10 379 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Gare 17 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 298e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites