Accueil › Paris › Paris 16e › Auteuil 5
Prix immobilier au m² — Auteuil 5 (Paris 16e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 210 €/m² et 9 944 €/m² en 2025, pour un prix médian de 9 130 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Paris (554e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 8 804 €/m² en 2024 (27 ventes), 9 130 €/m² en 2025 (44 ventes), un écart de +3,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,4 %.
- Grande gare la plus proche : Pont du Garigliano - Hôpital Européen Georges Pompidou, à 0,8 km à vol d'oiseau (2,6 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Auteuil 5 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 7 780 et 13 160 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 44 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Auteuil 5 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 9 542 | 12 |
| T3 · 3 pièces | 8 689 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Auteuil 6 | 9 286 €/m² | 57 |
| Auteuil 3 | 8 923 €/m² | 45 |
| Auteuil 7 | 9 063 €/m² | 65 |
| Auteuil 2 | 8 448 €/m² | 43 |
| Picpus 11 | 9 119 €/m² | 32 |
| Ternes 6 | 9 118 €/m² | 38 |
| Picpus 12 | 9 085 €/m² | 49 |
| Parc de Montsouris 3 | 9 043 €/m² | 51 |
| Picpus 20 | 8 975 €/m² | 25 |
| Saint-Lambert 13 | 8 855 €/m² | 21 |
| Saint-Fargeau 10 | 8 500 €/m² | 23 |
| Charonne 25 | 7 533 €/m² | 10 |
| Rochechouart 4 | 11 240 €/m² | 66 |
Questions fréquentes — Auteuil 5
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Auteuil 5 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 9 082 €/m² pour un appartement et 14 135 €/m² pour une maison.
Auteuil 5 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 554e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 44 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² à Paris →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites