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Prix immobilier au m² — Charonne 25 (Paris 20e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 169 €/m² et 9 107 €/m² en 2025, pour un prix médian de 7 533 €/m².
- C'est 22 % moins cher que la médiane de Paris (810e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,6 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne, à 2,2 km à vol d'oiseau (5,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Charonne 25 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Charonne 26 | 8 616 €/m² | 27 |
| Charonne 16 | 8 004 €/m² | 30 |
| Charonne 24 | 8 240 €/m² | 40 |
| Charonne 17 | 8 477 €/m² | 26 |
| Maison Blanche 11 | 7 516 €/m² | 20 |
| Javel 7 | 7 500 €/m² | 27 |
| Clignancourt 26 | 7 384 €/m² | 54 |
| Goutte d'Or 9 | 7 237 €/m² | 43 |
| Charonne 22 | 6 905 €/m² | 14 |
| Odéon 2 | 19 478 €/m² | 12 |
| Chaillot 2 | 13 125 €/m² | 37 |
| Rochechouart 4 | 11 240 €/m² | 66 |
| Porte Saint-Martin 9 | 9 659 €/m² | 51 |
Questions fréquentes — Charonne 25
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Charonne 25 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 7 533 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Charonne 25 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 810e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites