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Prix immobilier au m² — Plaisance 10 (Paris 14e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 7 516 €/m² et 9 579 €/m² en 2025, pour un prix médian de 8 827 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Paris (625e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 8 254 €/m² en 2024 (27 ventes), 8 827 €/m² en 2025 (23 ventes), un écart de +6,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,3 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Montparnasse, à 1,2 km à vol d'oiseau (68,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Plaisance 10 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Plaisance 8 | 8 848 €/m² | 37 |
| Plaisance 16 | 9 796 €/m² | 33 |
| Plaisance 9 | 7 842 €/m² | 14 |
| Plaisance 11 | 8 350 €/m² | 11 |
| Parc de Montsouris 2 | 8 827 €/m² | 56 |
| Bel-Air 8 | 8 820 €/m² | 40 |
| Javel 2 | 8 790 €/m² | 34 |
| Père Lachaise 14 | 8 738 €/m² | 46 |
| Combat 14 | 8 622 €/m² | 24 |
| Clignancourt 16 | 8 462 €/m² | 41 |
| Saint-Vincent de Paul 12 | 8 128 €/m² | 18 |
| Saint-Thomas d'Aquin 6 | 16 957 €/m² | 78 |
| Batignolles 8 | 10 577 €/m² | 51 |
Questions fréquentes — Plaisance 10
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Plaisance 10 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 8 827 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Plaisance 10 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 625e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites