Accueil › Paris › Paris 15e › Necker 2
Prix immobilier au m² — Necker 2 (Paris 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 452 €/m² et 9 833 €/m² en 2025, pour un prix médian de 9 254 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Paris (524e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,1 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Montparnasse, à 0,9 km à vol d'oiseau (68,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Necker 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Lambert 21 | 8 500 €/m² | 37 |
| Necker 5 | 9 259 €/m² | 38 |
| Necker 1 | 9 468 €/m² | 6 |
| Saint-Lambert 31 | 8 415 €/m² | 24 |
| Petit Montrouge 10 | 9 250 €/m² | 57 |
| Sainte-Marguerite 11 | 9 242 €/m² | 51 |
| Saint-Ambroise 6 | 9 222 €/m² | 69 |
| Petit Montrouge 9 | 9 186 €/m² | 35 |
| Ternes 6 | 9 118 €/m² | 38 |
| Bercy 7 | 8 963 €/m² | 13 |
| Père Lachaise 16 | 8 634 €/m² | 35 |
| Épinettes 15 | 7 932 €/m² | 38 |
| Champs Élysées 5 | 11 556 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Necker 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Necker 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 9 254 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Necker 2 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 524e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² à Paris →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites