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Prix immobilier au m² — Saint-Lambert 31 (Paris 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 7 711 €/m² et 9 855 €/m² en 2025, pour un prix médian de 8 415 €/m².
- C'est 13 % moins cher que la médiane de Paris (700e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 8 537 €/m² en 2024 (22 ventes), 8 415 €/m² en 2025 (24 ventes), un écart de −1,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,5 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Montparnasse, à 1,2 km à vol d'oiseau (68,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Lambert 31 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Lambert 31 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 8 220 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Lambert 22 | 8 889 €/m² | 91 |
| Necker 5 | 9 259 €/m² | 38 |
| Saint-Lambert 21 | 8 500 €/m² | 37 |
| Saint-Lambert 30 | 9 440 €/m² | 42 |
| Plaisance 6 | 8 404 €/m² | 26 |
| Gare 21 | 8 400 €/m² | 31 |
| Villette 4 | 8 367 €/m² | 27 |
| Saint-Lambert 17 | 8 345 €/m² | 18 |
| Gare 10 | 8 241 €/m² | 21 |
| Saint-Vincent de Paul 8 | 8 066 €/m² | 34 |
| Saint-Fargeau 9 | 7 183 €/m² | 48 |
| Val de Grâce 7 | 12 632 €/m² | 31 |
| Clignancourt 12 | 10 153 €/m² | 42 |
Questions fréquentes — Saint-Lambert 31
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Lambert 31 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 8 415 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Saint-Lambert 31 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 700e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites