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Prix immobilier au m² — Grenelle 4 (Paris 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 9 264 €/m² et 10 920 €/m² en 2025, pour un prix médian de 10 048 €/m².
- C'est dans la moyenne de Paris (359e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 9 868 €/m² en 2024 (28 ventes), 10 048 €/m² en 2025 (32 ventes), un écart de +1,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,8 %.
- Grande gare la plus proche : Javel, à 0,9 km à vol d'oiseau (3,5 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Grenelle 4 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 7 580 et 11 920 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Grenelle 4 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 9 783 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grenelle 6 | 9 861 €/m² | 50 |
| Javel 16 | 8 881 €/m² | 36 |
| Javel 19 | 9 789 €/m² | 55 |
| Grenelle 5 | 9 922 €/m² | 37 |
| Sainte-Marguerite 4 | 10 046 €/m² | 40 |
| Roquette 16 | 10 044 €/m² | 40 |
| Plaisance 12 | 10 000 €/m² | 37 |
| Petit Montrouge 14 | 10 000 €/m² | 41 |
| Auteuil 10 | 9 926 €/m² | 44 |
| Clignancourt 11 | 9 786 €/m² | 56 |
| Javel 13 | 9 412 €/m² | 37 |
| Belleville 9 | 8 868 €/m² | 15 |
| Amérique 19 | 4 941 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Grenelle 4
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Grenelle 4 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 10 048 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Grenelle 4 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 359e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites