Accueil › Paris › Paris 15e › Grenelle 5
Prix immobilier au m² — Grenelle 5 (Paris 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 9 237 €/m² et 10 587 €/m² en 2025, pour un prix médian de 9 922 €/m².
- C'est dans la moyenne de Paris (392e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 10 140 €/m² en 2024 (34 ventes), 9 922 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de −2,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 7 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,8 %.
- Grande gare la plus proche : Champ de Mars Tour Eiffel, à 0,9 km à vol d'oiseau (7,7 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Grenelle 5 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 7 970 et 12 120 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Grenelle 5 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 9 529 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grenelle 10 | 10 678 €/m² | 46 |
| Grenelle 3 | 10 167 €/m² | 31 |
| Grenelle 11 | 10 860 €/m² | 37 |
| Grenelle 9 | 9 750 €/m² | 65 |
| Clignancourt 6 | 9 911 €/m² | 52 |
| Croulebarbe 2 | 9 894 €/m² | 13 |
| Hôpital Saint-Louis 9 | 9 849 €/m² | 44 |
| Ternes 14 | 9 821 €/m² | 27 |
| Hôpital Saint-Louis 2 | 9 776 €/m² | 25 |
| Charonne 23 | 9 623 €/m² | 18 |
| Hôpital Saint-Louis 3 | 9 265 €/m² | 55 |
| Picpus 16 | 8 675 €/m² | 55 |
| Notre-Dame des Champs 3 | 14 474 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Grenelle 5
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Grenelle 5 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 9 906 €/m² pour un appartement et 9 975 €/m² pour une maison.
Grenelle 5 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 392e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² à Paris →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites