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Prix immobilier au m² — Javel 14 (Paris 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 7 886 €/m² et 9 844 €/m² en 2025, pour un prix médian de 8 800 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Paris (629e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,3 %.
- Grande gare la plus proche : Javel, à 0,3 km à vol d'oiseau (3,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Javel 14 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Javel 15 | 9 313 €/m² | 16 |
| Javel 13 | 9 412 €/m² | 37 |
| Javel 12 | 9 150 €/m² | 76 |
| Javel 16 | 8 881 €/m² | 36 |
| Clignancourt 14 | 8 800 €/m² | 49 |
| Bercy 4 | 8 795 €/m² | 29 |
| Belleville 2 | 8 769 €/m² | 35 |
| Père Lachaise 10 | 8 696 €/m² | 13 |
| Bel-Air 4 | 8 615 €/m² | 43 |
| Villette 12 | 8 444 €/m² | 15 |
| Clignancourt 25 | 8 115 €/m² | 42 |
| Gros Caillou 6 | 15 792 €/m² | 25 |
| Rochechouart 8 | 10 552 €/m² | 56 |
Questions fréquentes — Javel 14
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Javel 14 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 8 800 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Javel 14 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 629e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites