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Prix immobilier au m² — Gros Caillou 6 (Paris 7e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 14 167 €/m² et 20 467 €/m² en 2025, pour un prix médian de 15 792 €/m².
- C'est 63 % plus cher que la médiane de Paris (13e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 2,8 %.
- Grande gare la plus proche : Pont de l'Alma, à 0,6 km à vol d'oiseau (4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Gros Caillou 6 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Gros Caillou 6 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T5 et + · 5 pièces et plus | 19 049 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gros Caillou 8 | 14 219 €/m² | 27 |
| Gros Caillou 5 | 12 321 €/m² | 78 |
| Gros Caillou 7 | 13 623 €/m² | 36 |
| Gros Caillou 9 | 14 508 €/m² | 30 |
| Saint-Thomas d'Aquin 2 | 15 758 €/m² | 29 |
| Gros Caillou 11 | 15 568 €/m² | 26 |
| Notre-Dame des Champs 11 | 15 000 €/m² | 25 |
| Les Archives 3 | 14 548 €/m² | 28 |
| Grandes Carrières 11 | 14 001 €/m² | 28 |
| Madeleine 4 | 12 779 €/m² | 19 |
| Muette 16 | 11 873 €/m² | 33 |
| Rochechouart 8 | 10 552 €/m² | 56 |
| Petit Montrouge 10 | 9 250 €/m² | 57 |
Questions fréquentes — Gros Caillou 6
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Gros Caillou 6 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 15 792 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Gros Caillou 6 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 13e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites