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Prix immobilier au m² — Auteuil 18 (Paris 16e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 9 383 €/m² et 11 538 €/m² en 2025, pour un prix médian de 10 156 €/m².
- C'est 5 % plus cher que la médiane de Paris (339e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 10 686 €/m² en 2024 (26 ventes), 10 156 €/m² en 2025 (22 ventes), un écart de −5,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,0 %.
- Grande gare la plus proche : Javel, à 0,8 km à vol d'oiseau (3,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Auteuil 18 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Auteuil 19 | 10 575 €/m² | 31 |
| Auteuil 17 | 9 667 €/m² | 36 |
| Auteuil 20 | 11 464 €/m² | 28 |
| Auteuil 23 | 10 600 €/m² | 41 |
| Clignancourt 12 | 10 153 €/m² | 42 |
| Porte Saint-Martin 5 | 10 147 €/m² | 48 |
| Grenelle 15 | 10 137 €/m² | 41 |
| Batignolles 5 | 10 079 €/m² | 44 |
| Roquette 4 | 10 000 €/m² | 26 |
| Gare 16 | 9 841 €/m² | 6 |
| Auteuil 13 | 9 546 €/m² | 50 |
| Bel-Air 5 | 8 943 €/m² | 28 |
| Amérique 5 | 6 682 €/m² | 5 |
Questions fréquentes — Auteuil 18
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Auteuil 18 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 10 085 €/m² pour un appartement et 14 372 €/m² pour une maison.
Auteuil 18 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 339e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites