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Prix immobilier au m² — Porte Dauphine 11 (Paris 16e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 9 711 €/m² et 12 610 €/m² en 2025, pour un prix médian de 10 808 €/m².
- C'est 11 % plus cher que la médiane de Paris (236e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 11 092 €/m² en 2024 (31 ventes), 10 808 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de −2,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,8 %.
- Grande gare la plus proche : Neuilly - Porte Maillot, à 0,3 km à vol d'oiseau (4,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Porte Dauphine 11 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chaillot 13 | 10 468 €/m² | 10 |
| Porte Dauphine 10 | 10 567 €/m² | 37 |
| Ternes 2 | 10 695 €/m² | 38 |
| Ternes 4 | 10 769 €/m² | 47 |
| Saint-Ambroise 7 | 10 807 €/m² | 29 |
| Grandes Carrières 1 | 10 800 €/m² | 57 |
| Ternes 8 | 10 742 €/m² | 48 |
| Necker 16 | 10 666 €/m² | 28 |
| Saint-Georges 9 | 10 560 €/m² | 40 |
| Faubourg Montmartre 2 | 10 341 €/m² | 37 |
| Saint-Lambert 11 | 10 033 €/m² | 39 |
| Épinettes 3 | 9 375 €/m² | 59 |
| Bel-Air 9 | 8 150 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Porte Dauphine 11
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Porte Dauphine 11 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 10 588 €/m² pour un appartement et 17 876 €/m² pour une maison.
Porte Dauphine 11 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 236e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites