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Prix immobilier au m² — Necker 16 (Paris 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 967 €/m² et 12 768 €/m² en 2025, pour un prix médian de 10 666 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Paris (252e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 10 000 €/m² en 2024 (27 ventes), 10 666 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de +6,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,6 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Montparnasse, à 0,2 km à vol d'oiseau (68,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Necker 16 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Necker 15 | 10 330 €/m² | 42 |
| Necker 18 | 8 350 €/m² | 7 |
| Necker 17 | 9 686 €/m² | 21 |
| Necker 14 | 11 111 €/m² | 27 |
| Roquette 12 | 10 654 €/m² | 38 |
| Ternes 11 | 10 653 €/m² | 52 |
| Ternes 7 | 10 604 €/m² | 52 |
| Saint-Georges 9 | 10 560 €/m² | 40 |
| Chaillot 13 | 10 468 €/m² | 10 |
| Saint-Ambroise 3 | 10 280 €/m² | 58 |
| Folie Méricourt 8 | 9 979 €/m² | 26 |
| Javel 15 | 9 313 €/m² | 16 |
| Saint-Vincent de Paul 8 | 8 066 €/m² | 34 |
Questions fréquentes — Necker 16
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Necker 16 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 10 666 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Necker 16 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 252e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites