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Prix immobilier au m² — Plaine Monceau 9 (Paris 17e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 9 812 €/m² et 12 555 €/m² en 2025, pour un prix médian de 10 691 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Paris (247e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 11 935 €/m² en 2024 (34 ventes), 10 691 €/m² en 2025 (49 ventes), un écart de −10,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,7 %.
- Grande gare la plus proche : Péreire - Levallois, à 0,2 km à vol d'oiseau (4,4 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 49 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Plaine Monceau 9 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 7 130 et 15 100 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 49 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Plaine Monceau 9 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 9 895 | 10 |
| T3 · 3 pièces | 10 711 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Plaine Monceau 8 | 11 310 €/m² | 29 |
| Plaine Monceau 12 | 10 270 €/m² | 39 |
| Plaine Monceau 10 | 10 455 €/m² | 33 |
| Plaine Monceau 7 | 11 374 €/m² | 27 |
| Bonne Nouvelle 5 | 10 689 €/m² | 46 |
| Europe 8 | 10 685 €/m² | 16 |
| Auteuil 22 | 10 646 €/m² | 26 |
| Auteuil 12 | 10 590 €/m² | 40 |
| Batignolles 1 | 10 483 €/m² | 48 |
| Saint-Ambroise 8 | 10 293 €/m² | 47 |
| Petit Montrouge 14 | 10 000 €/m² | 41 |
| Croulebarbe 4 | 9 324 €/m² | 40 |
| Charonne 13 | 8 100 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — Plaine Monceau 9
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Plaine Monceau 9 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 10 681 €/m² pour un appartement et 17 907 €/m² pour une maison.
Plaine Monceau 9 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 247e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 49 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 49 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites