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Prix immobilier au m² — Batignolles 14 (Paris 17e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 133 €/m² et 12 469 €/m² en 2025, pour un prix médian de 9 195 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Paris (539e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,3 %.
- Grande gare la plus proche : Porte de Clichy, à 0,3 km à vol d'oiseau (3,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Batignolles 14 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Batignolles 14 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 8 937 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Épinettes 6 | 9 821 €/m² | 40 |
| Épinettes 13 | 7 747 €/m² | 22 |
| Batignolles 16 | 9 857 €/m² | 29 |
| Batignolles 15 | 9 273 €/m² | 57 |
| Petit Montrouge 9 | 9 186 €/m² | 35 |
| Montparnasse 1 | 9 184 €/m² | 15 |
| Javel 12 | 9 150 €/m² | 76 |
| Picpus 11 | 9 119 €/m² | 32 |
| Père Lachaise 9 | 9 040 €/m² | 23 |
| Combat 9 | 8 902 €/m² | 63 |
| Saint-Fargeau 7 | 8 589 €/m² | 44 |
| Chapelle 4 | 7 687 €/m² | 62 |
| Clignancourt 5 | 11 414 €/m² | 72 |
Questions fréquentes — Batignolles 14
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Batignolles 14 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 9 105 €/m² pour un appartement et 11 157 €/m² pour une maison.
Batignolles 14 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 539e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites