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Prix immobilier au m² — Montparnasse 1 (Paris 14e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 7 784 €/m² et 11 195 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 9 184 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Paris (541e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,1 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Montparnasse, à 1,6 km à vol d'oiseau (68,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Montparnasse 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Montparnasse 2 | 10 383 €/m² | 22 |
| Parc de Montsouris 6 | 9 259 €/m² | 49 |
| Croulebarbe 6 | 9 945 €/m² | 58 |
| Petit Montrouge 15 | 10 000 €/m² | 33 |
| Grandes Carrières 15 | 9 179 €/m² | 32 |
| Auteuil 14 | 9 178 €/m² | 45 |
| Hôpital Saint-Louis 8 | 9 144 €/m² | 52 |
| Porte Saint-Martin 10 | 9 111 €/m² | 43 |
| Plaine Monceau 14 | 9 033 €/m² | 12 |
| Croulebarbe 5 | 8 893 €/m² | 34 |
| Belleville 4 | 8 571 €/m² | 43 |
| Grandes Carrières 25 | 7 667 €/m² | 29 |
| Muette 20 | 11 392 €/m² | 56 |
Questions fréquentes — Montparnasse 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Montparnasse 1 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 9 184 €/m² pour un appartement et 11 437 €/m² pour une maison.
Montparnasse 1 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 541e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites