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Prix immobilier au m² — Père Lachaise 9 (Paris 20e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 442 €/m² et 10 361 €/m² en 2025, pour un prix médian de 9 040 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Paris (571e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,8 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Gare de Lyon, à 2,5 km à vol d'oiseau (113,2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Père Lachaise 9 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Père Lachaise 9 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 8 854 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Père Lachaise 10 | 8 696 €/m² | 13 |
| Père Lachaise 8 | 8 840 €/m² | 10 |
| Père Lachaise 6 | 9 158 €/m² | 17 |
| Père Lachaise 7 | 8 885 €/m² | 27 |
| Maison Blanche 20 | 9 035 €/m² | 19 |
| Plaine Monceau 14 | 9 033 €/m² | 12 |
| Picpus 17 | 9 000 €/m² | 47 |
| Picpus 8 | 8 972 €/m² | 36 |
| Combat 9 | 8 902 €/m² | 63 |
| Plaisance 14 | 8 788 €/m² | 43 |
| Saint-Vincent de Paul 1 | 8 421 €/m² | 27 |
| Goutte d'Or 5 | 7 196 €/m² | 37 |
| Europe 5 | 11 060 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — Père Lachaise 9
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Père Lachaise 9 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 9 040 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Père Lachaise 9 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 571e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites