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Prix immobilier au m² — Amérique 10 (Paris 19e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 7 045 €/m² et 9 806 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 9 032 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Paris (574e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,1 %.
- Grande gare la plus proche : Pantin, à 2,2 km à vol d'oiseau (9,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Amérique 10 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Amérique 9 | 8 200 €/m² | 9 |
| Amérique 11 | 6 815 €/m² | 17 |
| Amérique 5 | 6 682 €/m² | 5 |
| Amérique 14 | 9 547 €/m² | 48 |
| Combat 1 | 9 032 €/m² | 37 |
| Saint-Lambert 5 | 9 019 €/m² | 39 |
| Belleville 8 | 9 000 €/m² | 11 |
| Javel 17 | 8 958 €/m² | 41 |
| Hôpital Saint-Louis 1 | 8 890 €/m² | 47 |
| Saint-Lambert 18 | 8 750 €/m² | 35 |
| Gare 21 | 8 400 €/m² | 31 |
| Chapelle 5 | 7 166 €/m² | 46 |
| Saint-Georges 3 | 11 047 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Amérique 10
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Amérique 10 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 8 045 €/m² pour un appartement et 13 188 €/m² pour une maison.
Amérique 10 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 574e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites