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Prix immobilier au m² — Saint-Lambert 5 (Paris 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 7 168 €/m² et 10 586 €/m² en 2025, pour un prix médian de 9 019 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Paris (576e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 8 313 €/m² en 2024 (38 ventes), 9 019 €/m² en 2025 (39 ventes), un écart de +8,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,2 %.
- Grande gare la plus proche : Vanves - Malakoff, à 1,5 km à vol d'oiseau (1,6 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Lambert 5 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 6 430 et 12 700 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 39 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Lambert 5 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 10 118 | 11 |
| T2 · 2 pièces | 7 529 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Lambert 4 | 7 588 €/m² | 23 |
| Saint-Lambert 7 | 9 568 €/m² | 40 |
| Saint-Lambert 6 | 8 485 €/m² | 37 |
| Saint-Lambert 16 | 8 355 €/m² | 32 |
| Porte Saint-Denis 2 | 9 015 €/m² | 32 |
| Maison Blanche 12 | 9 006 €/m² | 38 |
| Javel 10 | 8 990 €/m² | 10 |
| Hôpital Saint-Louis 11 | 8 948 €/m² | 30 |
| Épinettes 4 | 8 889 €/m² | 63 |
| Salpêtrière 2 | 8 745 €/m² | 23 |
| Charonne 4 | 8 388 €/m² | 22 |
| Goutte d'Or 10 | 7 113 €/m² | 53 |
| Europe 6 | 11 011 €/m² | 54 |
Questions fréquentes — Saint-Lambert 5
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Lambert 5 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 9 019 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Saint-Lambert 5 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 576e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 39 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites