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Prix immobilier au m² — Amérique 11 (Paris 19e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 417 €/m² et 8 000 €/m² en 2025, pour un prix médian de 6 815 €/m².
- C'est 30 % moins cher que la médiane de Paris (845e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,9 %.
- Grande gare la plus proche : Pantin, à 2,1 km à vol d'oiseau (9,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Amérique 11 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Amérique 12 | 7 000 €/m² | 5 |
| Amérique 10 | 9 032 €/m² | 10 |
| Amérique 3 | 8 120 €/m² | 21 |
| Amérique 2 | 7 316 €/m² | 24 |
| Maison Blanche 1 | 6 813 €/m² | 5 |
| Goutte d'Or 3 | 6 800 €/m² | 25 |
| Goutte d'Or 6 | 6 662 €/m² | 46 |
| Combat 10 | 6 238 €/m² | 12 |
| Saint-Germain l'Auxerrois 2 | 18 564 €/m² | 6 |
| Saint-Germain des Prés 1 | 14 286 €/m² | 51 |
| Saint-Georges 2 | 12 333 €/m² | 33 |
| Grenelle 11 | 10 860 €/m² | 37 |
| Clignancourt 13 | 9 422 €/m² | 54 |
Questions fréquentes — Amérique 11
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Amérique 11 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 6 815 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Amérique 11 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 845e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites